IMMOBILI

Abbinata al grezzo in vendita, situata a Paese, in via 24 Maggio.

L'immobile, dichiarato conforme da un tecnico abilitato nel giugno 2024, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 350 mq, con un'area esterna di 260 mq che comprende un giardino, una rampa di accesso al garage e un posto auto scoperto.

Distribuzione degli spazi:

• Piano Terra: ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno, due camere da letto, vano scala e predisposizione per ascensore.

• Piano Primo: attualmente organizzato come ambiente unico, offre la possibilità di suddividere gli spazi per creare fino a tre o quattro camere da letto, un bagno e quattro terrazze. La presenza della scala interna e del vano ascensore permette anche di ricavare un'unità abitativa indipendente, luminosa e ben arieggiata.

• Piano Interrato: include un ampio magazzino/taverna, lavanderia, centrale termica, garage doppio e uno spazioso area di manovra.

Caratteristiche costruttive: l'abitazione è stata costruita con attenzione alla solidità e alla sicurezza. Le murature perimetrali e la struttura portante sono in cemento armato e dispongono di caratteristiche antisismiche. La copertura è in legno lamellare con doppio tavolato incrociato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa sicura e solida in una zona tranquilla. Un'occasione da non perdere!

Scopri questa splendida casa abbinata, luminosa e colorata, con ampie metrature e design unico.

Situata a soli 5 min a piedi dal centro di Meolo, questa abitazione offre un mix perfetto di comfort moderno e charme architettonico.

Caratteristiche principali:

- Posizione strategica: collegamento autostradale a soli 3 km che ti permetterà di recarti a Jesolo in 15 min. Stazione dei treni a 500 m, comodissima per raggiungere Venezia.

- Spazi Generosi: La casa si sviluppa su una superficie di 120 mq al piano terra. Il soggiorno e sala da pranzo, di circa 60 mq, si distinguono per un'altezza impressionante di circa 7 metri, sovrastata da un ballatoio al piano primo che dona un senso di apertura e luminosità straordinari.

- Distribuzione Interna:

Al piano terra: un'ampia cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale e un bagno moderno.

Al piano primo: due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e un ripostiglio mansardato adibito a palestra, situato sopra il garage.

Dettagli Architettonici: Travi a vista bianche che esaltano l'eleganza degli ambienti, visibili sia dal soggiorno che dal ballatoio.

- Tecnologia e Efficienza Energetica:

Sistema fotovoltaico di 4,5 kw

Pannello solare

allarme perimetrale e volumetrico

aspirazione centraizzata

Cappotto isolante di 12 mm

Riscaldamento a pavimento

Classe energetica A4

Questa casa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e situata in una posizione comoda e centrale.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina stile, comfort e sostenibilità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

*L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato.