IMMOBILI

Investi in un mini appartamento moderno e funzionale nel cuore di Montebelluna.
Con 47 mq ben distribuiti, questo immobile parzialmente arredato offre una zona giorno open space, cucina attrezzata e bagno moderno.

Ideale per affitti brevi o lunghi, garantisce un rendimento stabile e crescente grazie alla posizione strategica, vicina a servizi, trasporti e attrazioni locali.

Montebelluna è una città in espansione: una scelta intelligente per chi desidera un reddito passivo sicuro e un investimento a lungo termine.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel prestigioso centro storico di Bassano del Grappa, proponiamo in vendita un elegante appartamento tricamere di 107 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L'immobile si distingue per la luminosità e gli ampi spazi, offrendo una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città.

La zona giorno, ampia e in open space, è servita da un bagno finestrato completo di doccia e da un comodo ripostiglio, perfetto per ricavare una zona lavanderia.

Il reparto notte, ben separato da un disimpegno, è composto da:

• una camera matrimoniale,

• una camera doppia,

• una camera singola, 

•  un terrazzo abitabile,

•  Presente anche un secondo bagno finestrato con doccia.

Completano la proprietà:

• garage privato,

• cantina,
  garantendo così praticità e spazi accessori funzionali.

La posizione centrale consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, bar e servizi pubblici, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale composto da 6 unità abitative, ciascuna dotata di ampi spazi esterni privati, posti auto scoperti e coperti, e finiture di alta qualità. Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, questo intervento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vivibilità, sia per famiglie che per coppie.

 A01 – Appartamento piano terra

Superficie commerciale: 167,82 mq
Prezzo: € 332.000
Area scoperta privata: 346 mq
Posti auto: 2 scoperti + 1 coperto
Punti di forza:

• La superficie più ampia tra tutti gli appartamenti, sia interna che esterna.

• Tre camere da letto, di cui una padronale molto spaziosa (18,85 mq).

• Ampia zona giorno open space (40,6 mq), perfetta per vivere e ricevere.

• Due bagni, lavanderia separata e ripostiglio, ideali per una gestione funzionale della casa.

• Terrazza abitabile e giardino di oltre 340 mq, perfetti per chi ama vivere all’aperto o ha bambini/animali.

• Ottima esposizione e privacy, grazie alla posizione d’angolo.

 A02 – Appartamento piano terra

Superficie commerciale: 151,39 mq
Prezzo: € 298.000
Area scoperta privata: 247 mq
Posti auto: 2 scoperti + 1 coperto
Punti di forza:

• Ottimo rapporto qualità/prezzo, con spazi ben distribuiti.

• Tre camere da letto, di cui una matrimoniale molto comoda (16,3 mq).

• Zona giorno accogliente di oltre 34 mq con accesso diretto al giardino.

• Due terrazze (totale 28 mq), una ideale per pranzi/cene all’aperto.

• Giardino privato di quasi 250 mq, perfetto per relax e attività outdoor.

• Soluzione equilibrata per famiglie che desiderano spazio e comfort con un investimento contenuto.

A03 – Appartamento piano terra

Superficie commerciale: 154,57 mq
Prezzo: € 312.000
Area scoperta privata: 214 mq
Posti auto: 2 scoperti + 1 coperto
Punti di forza:

• Zona giorno tra le più grandi: ben 43,4 mq, ideale per chi ama gli ambienti aperti e luminosi.

• Due bagni completi ben separati e ripostiglio utile per l'organizzazione.

• Camera padronale spaziosa (15,4 mq), perfetta per una suite privata.

• Terrazza di oltre 20 mq e giardino privato, per vivere appieno anche l’esterno.

• Finiture e layout ottimizzati per massima funzionalità e comfort.

• Posizione centrale rispetto alle altre unità, ben equilibrata tra esposizione e tranquillità.

Gli appartamenti al primo piano del residence offrono la comodità di ampi spazi interni, grandi terrazze vivibili e posteggi riservati, con il vantaggio di una maggiore privacy, vista aperta e luminosità naturale. Ideali per chi cerca un’abitazione elegante, funzionale e con una gestione più semplice degli spazi esterni.

 A11 – Appartamento primo piano

Superficie commerciale: 162,55 mq
Prezzo: € 330.000
Posti auto: 2 scoperti + 1 coperto
Terrazze: 22,85 mq

Punti di forza:

• Il più ampio degli appartamenti al primo piano, con oltre 117 mq netti interni.

• Zona giorno eccezionale: ben 48,4 mq con doppia esposizione e grandi vetrate.

• Tre camere da letto spaziose e ben separate tra loro.

• Due bagni completi, lavanderia dedicata e ripostiglio funzionale.

• Doppia terrazza vivibile per pranzi all’aperto, momenti relax o area giochi.

• Altezze interne generose (fino a 3,57 m), che donano aria e luce agli ambienti.

A12 – Appartamento primo piano

Superficie commerciale: 113,70 mq
Prezzo: € 285.000
Posti auto: 1 scoperto + 1 coperto
Terrazza: 18,95 mq

Punti di forza:

• Ottima soluzione bilanciata per coppie o famiglie piccole.

• Due camere da letto ben distribuite (una matrimoniale da 14,6 mq).

• Zona giorno moderna e luminosa da quasi 37 mq.

• Due bagni completi e ripostiglio comodo.

• Terrazza ampia e vivibile, perfetta per l’estate.

• Prezzo competitivo per chi cerca qualità e comfort senza eccessi.

 A13 – Appartamento primo piano

Superficie commerciale: 141,36 mq
Prezzo: € 308.000
Posti auto: 2 scoperti + 1 coperto
Terrazza: 20,3 mq

Punti di forza:

• Tre camere da letto, tutte ampie, ideali anche per famiglia numerosa o studio/camera ospiti.

• Zona giorno generosa da oltre 40 mq, con layout open space.

• Due bagni di uguali dimensioni, comodi e ben collocati.

• Ripostiglio e disimpegno ben organizzati, per una casa funzionale.

• Grande terrazza esposta verso il verde, ideale per pranzi all’aperto e relax.

• Ottimo equilibrio tra spazi, comfort e prezzo.

In tranquilla zona residenziale a Volpago del Montello, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un condominio ben tenuto, composto da sole 9 unità abitative.

L’immobile si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina in open space, da cui si accede direttamente a un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben separata e comprende tre camere luminose, di cui una matrimoniale, due bagni (uno principale e uno adibito a lavanderia), il tutto pensato per garantire funzionalità e comfort.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Al piano interrato completano la proprietà un garage privato e una cantina.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 euro annui. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Venezia – Porzione di Palazzetto cielo-terra a Santa Croce, Rio Tre Ponti
Completamente Ristrutturato – Locazione Turistica Avviata su Booking e Altre Piattaforme

Stai cercando un’opportunità unica nel cuore di Venezia?
Questa magnifica porzione di palazzetto storico, situata nel suggestivo contesto del Rio Tre Ponti, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà esclusiva con business turistico già avviato.

Caratteristiche Principali:

Superficie calpestabile: 110 mq
Disposto su tre livelli
Completamente restaurato e arredato con gusto
Attività di locazione turistica già operativa (Booking, ecc. )

Distribuzione Interna:

Piano Terra:
Ingresso elegante
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera con bagno, caminetto e ingresso indipendente da una seconda "calle" (le tipiche vie veneziane)

Primo Piano:

Ampia camera matrimoniale con bagno
Accogliente reception panoramica, finemente arredata, con affacci sui tetti e giardini di Venezia

Secondo Piano – Suite Mansardata:

Salotto (o quarta camera) con caminetto
Camera matrimoniale
Bagno elegante

Accesso esclusivo all’Altana veneziana, una tipica terrazza che regala momenti romantici e una vista mozzafiato sulla laguna

Posizione Strategica:
A soli 8 minuti a piedi dalla Stazione di Santa Lucia
Un solo ponte da attraversare con i bagagli
Vicinanza alla Laguna di Cannaregio, alle fermate dei vaporetti per Murano, Burano, Rialto, San Marco e aeroporto Marco Polo

Servizio Gondole e Taxi a soli 50 metri

Dettagli Tecnici:
Ristrutturazione recente con materiali di pregio
Tetto nuovo
Impianti elettrico, idraulico e di condizionamento di ultima generazione
Fosse settiche a norma
Vetri tripla camera
Isolamento completo
Aspiratore centralizzato al piano terra
Climatizzazione Bio-System

Un'Occasione Rara e Unica
Possedere un gioiello nel cuore di Venezia, pronto da vivere o da gestire come attività turistica di alto livello.

Contattaci per maggiori informazioni, dettagli e visite personalizzate.
Prezzo Richiesto: Negoziabile.

Casa a schiera di testa da ristrutturare a Venegazzù – Volpago del Montello: un'opportunità da non perdere!

In vendita casa a schiera di testa situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Venegazzù, nel comune di Volpago del Montello. L'immobile si trova in una zona residenziale comoda ai principali servizi, ma allo stesso tempo immersa nella quiete della campagna trevigiana, alle pendici del Montello.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Cucina abitabile, spaziosa e luminosa
Soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax in famiglia
Ripostiglio utile per ogni esigenza di spazio
Bagno finestrato
Due camere da letto di generose dimensioni
Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze

L’immobile è da ristrutturare, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera investire o realizzare la propria casa su misura. La posizione di testa garantisce maggiore privacy, indipendenza e una migliore esposizione alla luce naturale.

Perché è un’ottima opportunità:
Prezzo accessibile per la zona
Potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione
Contesto tranquillo ma ben collegato
Ideale sia come abitazione principale che come investimento

Venegazzù è una frazione rinomata per la sua qualità della vita: piccola ma ben servita, circondata da vigneti e natura, è famosa per i suoi vini e la sua posizione strategica tra Montebelluna, Treviso e Castelfranco Veneto. Un luogo perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.

Cerchi un appartamento moderno, efficiente e personalizzabile? Questa è l’occasione giusta per te!

In esclusiva proponiamo un nuovo residence in costruzione a Volpago del Montello, composto da 6 appartamenti indipendenti da 2 o 3 camere, pensati per offrirti il massimo del comfort.

Classe energetica A4 – alte prestazioni e risparmio garantito
Impianto fotovoltaico per una casa più sostenibile
Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato per il massimo benessere tutto l’anno
Ingresso indipendente per ogni unità
Giardino privato fino a 300 mq – perfetto per famiglie, animali o momenti di relax o ampio terrazzo
Possibilità di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti
Consegna prevista in 9-12 mesi
Prezzo vantaggioso rispetto al mercato attuale

 In zona tranquilla ma comoda ai servizi, queste soluzioni sono ideali per chi cerca qualità, efficienza e indipendenza.

Contattaci per ricevere Ulteriori informazioni, capitolato e fissare un appuntamento!
Esclusiva assoluta – non lasciarti sfuggire questa opportunità unica.

Prezzo trattabile – Ottima opportunità per costruire la tua casa su misura!

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in zona residenziale tranquilla e ben servita a Montebelluna, in via Ferratine.

Superficie fondiaria: 438 mq
Superficie utile edificabile: 140 mq distribuiti su due piani
 Zona già urbanizzata, ideale per la costruzione di una villetta singola o bifamiliare

Caratteristiche principali:

• Lotto pianeggiante e di forma regolare

• Accesso diretto da strada asfaltata

• Allacciamenti alle utenze (luce, acqua, gas) disponibili a bordo lotto

• Ottima esposizione solare

 Servizi nelle vicinanze:

• Scuole primarie e secondarie a meno di 1 km

• Supermercati e negozi di prima necessità a pochi minuti

• Fermata autobus a 300 metri

• A soli 5 minuti dal centro di Montebelluna

• Comoda viabilità verso la Pedemontana e collegamenti principali

Perfetto per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto!

Proponiamo in vendita 4 unità abbinate di nuova costruzione situate in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Montebelluna, nella frazione di San Gaetano.

Ogni unità si sviluppa su due livelli e viene consegnata al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.

Caratteristiche principali:

• Superficie ampia e ben distribuita

• 3 camere da letto spaziose

• 2 bagni

• Cucina e soggiorno separati o open-space a scelta

• Garage singolo o doppio a seconda dell’unità

• Ampio giardino privato, perfetto per famiglie o per chi ama gli spazi all’aperto

• Impianti predisposti (elettrico, idraulico, riscaldamento a pavimento)

Le abitazioni sono ideali per chi cerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi principali.

Proponiamo in vendita a Venegazzù un’abbinata costruita nel 1952, situata in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca spazi ampi e personalizzabili.. L’abitazione, in classe energetica G, offre ottime potenzialità di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: soggiorno, cucinotto e bagno.
•  Piano primo: due camere da letto.
• Esterno: ampio giardino privato, perfetto per godersi il verde, creare una zona relax o per chi ha bambini e animali domestici..

Inoltre, dispone di una potenzialità edificatoria, offrendo la possibilità di ampliare o personalizzare gli spazi o personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze..

Prezzo: 160.000 € – Un'ottima soluzione per chi cerca una casa indipendente con possibilità di personalizzazione, perfetta per una famiglia!

Cerchi una residenza esclusiva ai piedi del Montello? Ecco la villa che stavi aspettando!
Ampi spazi, design moderno e cura dei dettagli fanno di questa villa un posto perfetto per andare ad abitare. La zona giorno è perfetta per accogliere e vivere momenti unici: un soggiorno straordinariamente spazioso con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile che si affaccia su un verde giardino privato. La cucina è separata dal living, accogliente e ampia per cucinare i tuoi piatti preferiti con tranquillità,

La villa offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà un doppio garage, cantina, magazzino e ripostiglio per soddisfare ogni esigenza di spazio.
Il giardino circonda l’intera abitazione, creando un ambiente rilassante e privato. Un piccolo angolo di paradiso, immerso nel verde del Montello.
Perché sceglierla?
Questa è una zona esclusiva, poiché non c’è più possibilità di edificare in quest'area, rendendo questa villa una rara e preziosa occasione di acquisto.
Classe energetica: D
Non perdere questa opportunità! Contattaci e seguici sui social per maggiori info! @irene. merlo. immobiliare.